Khu Dân cư Tân An

Khu Dân cư trung tâm thành phố Tân An tỉnh Long An

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Thông tin chung

Quy Mô Dự Án

Tổng mức đầu tư: 742.000.000.000 đồng.

Tổng diện tích 305.050 m² bao gồm:

A/ Đất cơ quan, công trình công cộng:

Diện tích 28.786m²chiếm 9,44% dự án:

- Trung tâm hành chính-văn hóa-y tế: diện tích 6.916m²

- Trường học: diện tích 7.310m2

- Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp 15: 14.560 m²

B/ Đất xây dựng nhà ở:

Diện tích 136.779m² chiếm 44,84% đất xây dựng đô thị, bao gồm:

- Ký túc xá sinh viên: diện tích 29.389 m², mật độ xây dựng 25%, khối nhà cao 5-8 tầng cho 3000 sinh viên.

- Chung cư cao 12 tầng diện tích 17.446,7m² chiếm 16,26% đất xây dựng nhà ở gồm 2 lô khoảng 500 căn hộ ( mỡi căn từ 80-100m2) trong đó có lô CC1 có diện tích 8.394 m2, lô CC2 có diện tích 9.072,7 m2

Nhà ở liên kế tổng cộng 830 lô gồm:

-   Nhà liên kế phố: 326 lô

-   Nhà liên kế vườn: 179 lô

-   Nhà tái định cư dạng liên kế: 325 lô

C/ Khu cây xanh công viên – TDTT:

Diện tích 31.451 m2 gồm 4 công viên cây xanh.

D/ Hệ thống giao thông diện tích 107.944 m² gồm:

Giao thông đối ngoại diện tích 16.656 m²

Giao thông nội bộ diện tích 91.288m²

Các thông số về đường giao thông

-Đối với trục đường nội bộ kết cấu áo đường được tính toán cấp A1

-Kết cấu áo đường:

Giai đoạn 1:

•  Láng nhựa t/c 3 kg/m2
•  Cấp phối đá dăm loại 2 dày 30cm, K>=0,98
•  Cấp phối đá dăm loại 1 dày 15cm, K>=0,98
•  Vét bùn 50cm, đắp bù bằng cát hạt trung, trải vải địa KT

Giai đoạn 2:

•  Bê tông nhựa hạt trung C15 dày 5cm
•  Tưới nhựa bám dính t/c 0,5kg/m²
•  Bê tông nhựa hạt thô C25 dày 5cm
•  Tưới nhựa bám dính t/c 1,0kg/m²
•  Bù lún bằng lớp CPĐD loại 1
•  Kết cấu áo giai đoạn 1

Kết cấu vỉa hè:

•  Gạch Terrazzo dày 3cm
•  Lớp vữa XM dày 2cm
•  Lớp BT đá 1*2 M150 dày 5cm
•  Lớp cấp phối đá dăm dày 10cm, K>=0,95
•  Đất nền đầm chặt K=0,90
•  Kết cấu bó vỉa: bằng BT đá 1*2 M200

E/ Hệ thống thoát nước mưa

Cống được bố trí bên dưới vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường, tuyến cống chính(D400, D600, D800, D1000) được bố trí 1 bên hè đường, phía đường bên kia nước mưa được thoát bằng các cống nhánh ngang đường D400 đổ vào tuyến cống chính.

F/ Hệ thống cấp nước:

Mạng lưới đường ống từ d75-:- d200 đi bên dưới vỉa hè

G/ Hệ thống thoát nước thải:

Nước thải từ các lô công trình được đấu nối với các hố ga, cống thoát nước thải có đường kính là 300, 400, 600mm.

H/ Hệ thống cấp điện:

Nguồn cấp từ trạm 110/22kV Tân An theo tuyến 22kV dọc theo đường vòng tránh thành phố, sử dụng cáp điện lực 22kV đi ngầm vào trạm.

J/ hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống viễn thông được ghép nối vào mạng viễn thông của thành phố Tân An.

I/ Hệ thống cây xanh:

Cây xanh bóng mát được trồng theo vỉa hè các trục đường

Thảm cỏ trang trí tại công viên, dải phân cách.

Tiến Độ Thực Hiện

• Công khai đồ án quy hoạch được phê duyệt.
• Xác định ranh giới khu đất lập dự án đầu tư xây dựng và mục tiêu dự án
• Kê biên đất và vật kiến trúc liên quan
• Định giá đất và lập phương án đền bù, giải tỏa và giải phóng mặt bằng.
• Lập và trình duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng
• Chuẩn bị xây dựng ( khảo sát, thiết kế, đấu thầu).
• Phân kỳ vốn để xây dựng hạ tầng

• Giao đất cho đối tượng tái định cư và nhà đầu tư thứ cấp:2012-2014
• Cấp giấy phép xây dựng theo quy hoạch
• Thực hiện xây dựng và kiểm tra việc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch, thiết kế được duyệt
• Báo cáo hoàn thành công trình và cho phép đưa vào sử dụng.